Notura

 

Notura

 

NOTURA - Segers, Eyskens, Dierckx en Luyten, geassocieerde notarissen

Gasthuisstraat 7/1
2300 Turnhout
Tel. (014) 42.51.51
Fax. (014) 43.93.97

BV
BTW BE 0474669993
RPR Antwerpen afdeling Turnhout
Verzekeringen van het Notariaat cvba

NOTURA - Segers, Eyskens, Dierckx en Luyten, geassocieerde notarissen

Moleneinde 14
2381 Ravels
Tel. 014/65.92.45
Fax. 014/65.92.46

BV
BTW BE 0474669993
RPR Antwerpen afdeling Turnhout
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

24 februari 2020

Ciara, Dennis en vorig weekend Ellen… De laatste weken hebben we een goeie portie nieuwe stormnamen leren kennen. Zo’n storm kan aardig wat schade verrichten aan je woning. Een kleine reminder dat je bij de aankoop van je woning voldoende aandacht moet schenken aan verzekeringen. En niet alleen voor stormschade, want pech is overal op de loer.

Brandverzekering
De brandverzekering dekt niet alleen de schade ontstaan uit brand, maar bijvoorbeeld ook storm-, en waterschade. In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is het afsluiten van een brandverzekering niet wettelijk verplicht. Toch is het sterk aan te raden. Sluit je een lening af, dan kan de bank je bovendien contractueel verplichten om een brandverzekering aan te gaan.

Als koper draag je de risico op schade vanaf het moment dat je eigenaar bent. Dat kan op het moment van het ondertekenen van de verkoopovereenkomst zijn, maar vaak zal de eigendom pas overgaan op het moment van het ondertekenen van de akte. In principe zal de bestaande brandverzekering op het onroerend goed na de authentieke akte nog drie maanden doorlopen, om zeker te zijn dat het onroerend goed op geen enkel moment onverzekerd is. In de praktijk zal de koper vaak de verplichting hebben om het goed te verzekeren vanaf de notariële akte. De verkoper zal dan zijn verzekering beëindigen na het verlijden van de notariële akte.

Schuldsaldoverzekering
Eveneens een must wanneer je een woning koopt, is het afsluiten van een schuldsaldoverzekering. Deze verzekering vormt een belangrijke bescherming voor je erfgenamen (zoals een partner of een kind) voor het geval je zou overlijden voordat je lening is afbetaald. Er zijn verschillende hanteerbare formules. Zo kan je met je partner kiezen voor een 50%-50% dekking, waarbij de overlevende partner de helft van het resterende bedrag zal moeten afbetalen. Een andere mogelijkheid is een 100%-100% dekking. Bij het overlijden van één van de partners zal het resterende bedrag van de lening volledig afgelost worden. De overlevende partner moet dan niets meer afbetalen. Ten slotte kan een financiële instelling jou en je partner een dekking op maat voorstellen, waarbij het percentage dekking afhangt van diverse factoren.

Gewaarborgd wonen
De gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen is relatief ongekend, maar niettemin belangrijk. Deze verzekering dekt immers het risico op onvrijwillige werkeloosheid of arbeidsongeschiktheid. Je kan van deze verzekering genieten als je:

  • Minstens 12 maanden voorafgaand aan de aanvraag hebt gewerkt. Je kan dan voor 10 jaar deze kosteloze verzekering afsluiten. Was je tewerk gesteld met een tijdelijk contract, dan moet minstens een jaar arbeidsprestaties hebben verricht bij dezelfde werkgever. De tewerkstelling van 12 maanden voorafgaand aan de aanvraag mag onderbroken zijn met een maximum van 10 dagen;

  • Je volledig en onvrijwillig werkloos wordt en je een werkloosheidsuitkering ontvangt van de Rijksdienst voor Arbeidsvoorziening (RVA);

  • Je onvrijwillig je zelfstandige activiteit stopzet je geniet van een overbruggingsrecht of een werkloosheidsuitkering op basis van een vroegere tewerkstelling;

  • Je krijgt een tegemoetkoming van het Rijksinstituut voor Ziekte- en Invaliditeitsverzekering (RIZIV) wegens arbeidsongeschiktheid;

  • Je geniet niet van andere beroepsinkomsten.

Meer informatie hierover? Klik hier

Bron: Fednot

18 februari 2020

Hoe evolueren de vastgoedprijzen in de Vlaamse provinciehoofdsteden?

Wonen in de vijf Vlaamse provinciehoofdsteden werd in 2019 een stuk duurder. De prijzen voor appartementen stegen met gemiddeld 3,5 procent tegenover 2018. Die voor woonhuizen namen met 6 procent toe. Daarmee waren de prijsstijgingen voor woonhuizen hoger dan in de rest van Vlaanderen. Dat blijkt uit de tweede barometer over de prijsevolutie voor vastgoed in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

Een appartement of een woonhuis ligt alvast nog binnen de financiële mogelijkheden van jongere mensen. Ruim drie op de vier kopers in voornoemde steden is jonger dan 50 jaar. Gent en Antwerpen trekken het meest jonge mensen aan. Daar is 80 procent van de kopers jonger dan 50 jaar. Alleen in Brugge is bijna 30 procent van de kopers ouder dan 50.

Bron: Fednot

17 februari 2020

Als zelfstandige kan je bij de notaris een verklaring onbeslagbaarheid van de gezinswoning laten opstellen. Deze verklaring zorgt ervoor dat je professionele schuldeisers geen beslag kunnen leggen op je woning. De bescherming geldt enkel voor professionele schulden die ontstaan zijn na de overschrijving van de verklaring.

“Zelfstandig” is een ruim begrip
Elke zelfstandige kan een verklaring van onbeslagbaarheid voor zijn woning aanvragen. Het begrip “zelfstandige” moet hier ruim geïnterpreteerd worden: het gaat om vrije beroepers, maar ook de zaakvoerders en bestuurders van de onderneming kunnen van deze bescherming genieten. Ook zelfstandigen in bijberoep en zelfstandigen die na hun pensioen nog actief zijn, genieten van de bescherming.

Voorwaarden 
De akte van onbeslagbaarheid geldt niet voor alle schulden van de zelfstandige. Ten eerste vallen enkel beroepsschulden onder de bescherming; schulden gemaakt voor privé-doeleinden vallen uit de boot. Vanzelfsprekend kan een zelfstandige niet beschermd worden voor schulden die ontstaan uit een misdrijf of uit een persoonlijke aansprakelijkheid (bijvoorbeeld fraude). Bovendien moet het gaan om schulden gemaakt na de registratie van de verklaring. Tegen oude schulden kan een zelfstandige zich niet beschermen.

Enkel de hoofdverblijfplaats van de zelfstandige wordt beschermd. Dit is de plaats waar de zelfstandige met zijn gezin gewoonlijk leeft en zijn voornaamste belangen heeft. De zelfstandige hoeft niet de eigenaar te zijn van de woning, ook de zelfstandige mede-eigenaars en vruchtgebruikers genieten van de bescherming. Zelfstandigen die slechts een persoonlijk gebruiksrecht (bijvoorbeeld huur) hebben op hun gezinswoning kunnen geen verklaring laten opstellen.

Het kan zijn dat de woning niet enkel wordt aangewend als hoofdverblijfplaats, maar ook gebruikt wordt als beroepspraktijk (denk bijvoorbeeld aan artsen). In zo’n geval zal gekeken moeten worden welk deel precies voor de beroepspraktijk wordt aangewend. De onbeslagbaarheid zal voor heel de woning gelden indien minder dan 30% voor beroepsdoeleinde wordt gebruikt. Van zodra 30% voor beroepsdoeleinden gebruikt wordt, zal de onbeslagbaarheid slechts gelden voor het privégedeelte van de woning. Aanvullende formaliteiten zijn dan vereist.

Een akte bij de notaris 
De verklaring “onbeslagbaarheid gezinswoning” laat je opmaken bij de notaris. De notaris is de aangewezen persoon om je als zelfstandige te begeleiden. Als deskundige zal hij de noodzakelijkheid van zo’n bescherming beoordelen. Want er is een belangrijk nadeel verbonden aan de verklaring van onbeslagbaarheid: minder zekerheid voor de bank aan wie een professionele lening wordt gevraagd. In veel gevallen zijn kredietverstrekkers minder happig om een lening toe te kennen aan een ondernemer als ze weten dat de woning geen deel uitmaakt van hun onderpand. Er zal in dit geval dus gekeken moeten worden naar andere waarborgen voor de kredietverstrekkende bank. De notaris zal de zelfstandige hierbij raad kunnen geven.

Na de opmaak wordt de verklaring overgeschreven op het hypotheekkantoor. Door de overschrijving is de verklaring “tegenwerpelijk” aan derden. Dit betekent dat je schuldeisers geacht worden op de hoogte te zijn van deze onbeslagbaarheid. Zolang de verklaring nog niet is overgeschreven, geldt de bescherming niet tegenover derden.

Bij een verhuis of een faillissement?
Hoewel een zelfstandige zijn statuut van zelfstandige verliest bij een faillissement, blijft de verklaring onverkort gelden. Het omgekeerde zou onlogisch zijn: op het moment van een faillissement heeft de (ex) zelfstandige de bescherming van zijn gezinswoning tegen beslag juist het meest nodig.

Ook indien de zelfstandige zijn woning verkoopt om een andere aan te kopen, blijft de bescherming in principe gelden, mits aan enkele voorwaarden wordt voldaan. Ten eerste moet de opbrengst van de verkoop bewaard worden bij de notaris. Ook die opbrengsten zijn onbeslagbaar, schuldeisers kunnen er niet aan raken. Daarnaast moet de aankoop van de nieuwe woning binnen het jaar na het verlijden van de authentieke verkoopakte (van de eerste woning) gebeuren. Ten slotte moet in de authentieke akte van aankoop van de nieuwe woning verklaard worden dat het effectief om een wederbelegging gaat.

Wanneer ben je niet beschermd? 
In sommige gevallen vervalt de bescherming. Bij overlijden van de zelfstandige erven de erfgenamen de gezinswoning, maar wordt de verklaring herroepen. De bescherming zal niet meer gelden voor de toekomst.

Bovendien kan een zelfstandige zelf afstand doen van de verklaring onbeslagbaarheid ten voordele van de schuldeisers. Wel kan de zelfstandige niet kiezen voor welke schulden hij afstand doet van de bescherming. De bescherming van de verklaring van onbeslagbaarheid geldt dus ofwel tegen alle schuldeisers of tegen geen enkele schuldeisers.

Bron: Fednot

 

Filip SEGERS
Notaris

Filip.Segers(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Christiaan EYSKENS
Notaris

Christiaan.Eyskens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Louis DIERCKX
Notaris

Louis.Dierckx(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Helene LUYTEN
Notaris

Helene.Luyten(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Gust BROSENS
Notarieel medewerker

Gust.Brosens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Verkoop

Ann-Sophie LIEKENS
Kandidaat-notaris

Ann-Sophie.Liekens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Christiaan DE BACKKER
Master in de rechten

Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Projecten

Hanne EVERAERTS
Licentiate in de rechten

Hanne.Everaerts(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Projecten

Nathalie GRUWIER
Master in de rechten

Nathalie.Gruwier(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Projecten

Kasper JACOBS
Master in het notariaat

Kasper.Jacobs(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Julie LIEVENS
Master in het notariaat

Julie.Lievens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Vennootschappen/Afdeling Projecten

Karolien LUYTS
Licentiate in de rechten

Karolien.Luyts(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Dorien RENDERS
Master in de rechten

Dorien.Renders(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Vennootschappen

Sofie ROEFFLAER
Licentiate in de rechten

Sofie.Roefflaer(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Gitte THIJS
Master in het notariaat

Gitte.Thijs(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Laura VAN SWEEVELT
Master in de rechten

Laura.Vansweevelt(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Projecten

Michelle WILMSEN
Master in het notariaat

Michelle.Wilmsen(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Nicky ANTHONISSEN
Notarieel medewerkster

Nicky.Anthonissen(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Verkoop

Daisy BAEYENS
Notarieel medewerkster

Daisy.Baeyens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Projecten

Lore BEYENS
Notarieel medewerkster

Lore.Beyens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Sofie CAERS
Notarieel medewerkster

Sofie.Caers(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Verkoop

Ilse CEUSTERS
Notarieel medewerkster

Ilse.Ceusters(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Receptie/Administratie

Nathalie CORNELISSEN
Notarieel medewerkster

Nathalie.Cornelissen(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Verkoop

Miek DE KINDEREN
Notarieel medewerkster

Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Projecten

Valerie HERMANS
Notarieel medewerkster

Valerie.Hermans(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Receptie/Administratie

Lieve JACOBS
Notarieel medewerkster

Lieve.Jacobs(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Boekhouding/Nazorg

Griet JOOS
Notarieel medewerkster

Griet.Joos(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Vennootschappen

Ann LUYCKX
Notarieel medewerkster

Ann.Luyckx(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Verkoop

Ben MAES
Notarieel medewerker

Ben.Maes(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Nalatenschappen

Stefanie MERMANS
Notarieel medewerkster

Stefanie.Mermans(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Verkoop

Martine MOONEN
Notarieel medewerkster

Martine.Moonen(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Ellen NUYENS
Notarieel medewerkster

Ellen.Nuyens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Receptie/Administratie

Kim SLEGERS
Notarieel medewerkster

Kim.Slegers(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Receptie/Administratie

Els VAN LOON
Notarieel medewerkster

Els.Vanloon(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Boekhouding/Nazorg

Karin WENS
Notarieel medewerkster

Karin.Wens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Boekhouding/Nazorg

Inge WEYERS
Notarieel medewerkster

Inge.Weyers(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Verkoop

 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 190.000

Grond
Aarledijk
2382 Poppel

Openbare verkoop € 30.000

Grond
Bremberg
2382 Poppel

Openbare verkoop € 115.000

Grond
Tulderheyde
2382 Poppel

Uit de hand verkoop € 70.000

Grond
2275 Gierle

Uit de hand verkoop € 200.000

Grond
Beersebaan
2275 Gierle

Openbare verkoop

Appartement
Molenstraat 58
2310 Rijkevorsel

Uit de hand verkoop € 330.000

Appartement
Klinkstraat 46
2300 Turnhout

Uit de hand verkoop € 130.000

Grond
Hegge
2381 Weelde

Uit de hand verkoop € 159.000

Appartement
Steenweg op Gierle 199
2300 Turnhout

Uit de hand verkoop € 286.000

Huis
Wolvenstraat 21
2370 Arendonk

Openbare verkoop

Handelspand
Steenweg op Gierle 114
2300 Turnhout

Uit de hand verkoop € 326.000

Appartement
Smalvoortstraat 11
2300 Turnhout

Uit de hand verkoop € 287.720

Grond
Steenweg op Ravels
2360 Oud-Turnhout

     
loader
 

NOTURA - Segers, Eyskens, Dierckx en Luyten, geassocieerde notarissen

Gasthuisstraat 7/1
2300 Turnhout
Tel. (014) 42.51.51
Fax. (014) 43.93.97

NOTURA - Segers, Eyskens, Dierckx en Luyten, geassocieerde notarissen

Moleneinde 14
2381 Ravels
Tel. 014/65.92.45
Fax. 014/65.92.46

 
Parking

Parking

Kantoor Turnhout: Privé parking achter het kantoor
GPS 'HOFPOORT 15-17'

Kantoor Ravels: parking achter het kantoor

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .