Notura

 

Notura

 

NOTURA - Segers, Eyskens, Dierckx en Luyten, geassocieerde notarissen

Gasthuisstraat 7/1
2300 Turnhout
Tel. (014) 42.51.51
Fax. (014) 43.93.97

BVBA
BTW BE 0474669993
RPR Antwerpen afdeling Turnhout
Verzekeringen van het Notariaat cvba

NOTURA - Segers, Eyskens, Dierckx en Luyten, geassocieerde notarissen

Moleneinde 14
2381 Ravels
Tel. 014/65.92.45
Fax. 014/65.92.46

BVBA
BTW BE 0474669993
RPR Antwerpen afdeling Turnhout
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

9 december 2019

De begrippen “geschenk” en “schenking” klinken gelijkaardig. Nochtans is er, fiscaal gezien, een groot verschil tussen beide: een schenking wordt belast en een gelegenheidsgeschenk of een cadeau niet. Een aanzienlijk gevolg waar vrijgevige ouders tijdens de feestdagen best rekening mee houden. Er bestaan geen wettelijke regels om het onderscheid te maken, maar wel een paar vuistregels.

Envelopjes
Verjaardagen, een goed rapport, een huwelijk of nakende feestdagen… Er zijn redenen genoeg om elkaar in de watten te leggen. Je hoeft bij zo’n gelegenheidsgeschenken niet bang te zijn van de fiscale gevolgen. Een gelegenheidsgeschenk is niet hetzelfde als een belastbare schenking.

Toch is de grens niet altijd eenvoudig te trekken. Er bestaan gelukkig een paar vuistregels om zeker te zijn dat je geschenk geen belastbare schenking wordt.

  • Ten eerste moet het geschenk in verhouding staan tot je vermogen. Ouders kunnen bijvoorbeeld niet jaarlijks een genereus bedrag geven aan hun kinderen om de schenkbelasting te ontwijken. Geef je als ouder een dure auto cadeau aan je kind, terwijl dat niet in verhouding staat met je vermogen, dan beschouwt de fiscus dit mogelijks als een schenking. In het ander geval zal het gewoon om een geschenk gaan. Als courant gebruikte regel geldt dat je gelegenheidsgeschenken maximaal tot 1 % van je totale vermogen (roerend en onroerend samen) mogen bedragen.

  • Een tweede voorwaarde is dat het geschenk gebeurt naar aanleiding van een “speciale” aangelegenheid (kerst, verjaardagen, huwelijken…).

Bankoverschrijving
De meeste mensen houden niet graag veel cashgeld op zak. Veel mensen laten daarom het traditioneel envelopje aan de kant en gaan over tot een overschrijving. Gelet op bovenstaande vuistregels doe je er goed aan om in de mededeling van je overschrijving de reden van overschrijving te vermelden (bv. ‘proficiat met de geboorte’ of ‘Voor je kerst’). Spreek niet van een schenking.

Waarom is een ‘echte’ schenking anders?
Een schenking wordt – in tegenstelling tot gelegenheidsgeschenken – wel belast. Op een schenking is de schenkbelasting verschuldigd. Bankgiften zijn niet onderworpen aan schenkbelasting maar bij overlijden binnen de drie jaar is het geschonken bedrag wel mee onderworpen aan erfbelasting.

Bovendien heeft een schenking aan een kind een invloed op zijn erfrecht.  Een schenking wordt voor het begunstigde kind als een ‘voorschot’ op zijn erfenis beschouwd. Bijgevolg zal de schenking – in principe – verrekend worden met zijn erfdeel om de gelijkheid tussen de kinderen te waarborgen.

Een schenking heeft dus niet alleen fiscale gevolgen. Wil je schenken? Vraag advies aan een notaris. Hij zal met jou de gevolgen van een schenking bespreken.

Wil je meer weten over schenkingen? Bekijk onze handige infofiche.  

Bron: Fednot

4 december 2019

Welke soorten akten bestaan er zoal? Biedt een notariële akte extra bescherming? En als het over het kopen van een woning gaat: wat is het verschil met een verkoopovereenkomst?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

2 december 2019

Vanaf 1 januari verandert er één en ander voor wie in Vlaanderen een woning koopt én voor wie al woningeigenaar is. We zetten vier belangrijke wijzigingen op een rijtje.

1. Verlaging van de registratiebelasting bij de aankoop van een woning
De Vlaamse regering besliste om de woonbonus af te schaffen en de registratiebelasting – meer specifiek het verkooprecht – bij de aankoop van je gezinswoning te verlagen van 7 naar 6 procent.  

Om van dat verlaagde tarief te genieten, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet je onder andere binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte ingeschreven zijn in het bevolkingsregister (of het vreemdelingenregister) op het adres van het aangekochte huis of appartement. Je geniet het tarief van 6 procent alleen als je een bestaande woning koopt, niet voor een grond en ook niet voor een appartement of een woning in opbouw.

Als je een woning koopt en bovendien een ingrijpende energetische renovatie doorvoert, betaal je vanaf 1 januari maar 5 in plaats van 6 procent registratiebelasting.  

Mogelijk kan je rekenen op een extra korting, namelijk als je een woning koopt van maximaal 200.000 euro of als je in één van de Vlaamse kernsteden of in de Vlaamse Rand rond Brussel een woning koopt en daarvoor niet meer dan 220.000 euro neertelt. Die korting bedraagt 5.600 euro als je 6 procent registratiebelasting betaalt op de aankoop van de enige, eigen gezinswoning. En ze bedraagt maximaal 4.800 euro als je 5 procent registratiebelasting betaalt omdat je in de aangekochte gezinswoning ook een energetische renovatie doorvoert.

Deze tarieven zijn van toepassing op alle koopovereenkomsten die vanaf 1 januari 2020 worden gesloten. De tarieven van 6 (of 5) procent gelden ook als je de compromis nog in 2019 tekende, maar de koopakte pas in 2020 voor de notaris ondertekent. Dan kom je wel niet meer in aanmerking voor de woonbonus.

2. Strengere dakisolatienormen
Alle eigen en huurwoningen moeten vanaf 1 januari 2020 voldoen aan de dakisolatienormen.
Betreft het een relatief nieuwe woning, dan hoef je je geen zorgen te maken. Nieuwbouwwoningen die in orde zijn met de energieprestatieregelgeving, voldoen al aan de dakisolatienormen. Heb je een ietwat oudere woning, dat is en woning die voor 1 januari 2006 is aangesloten op het elektriciteitsnet, dan moet het dak  geïsoleerd worden volgens een minimum norm van 0,75 vierkante meter kelvin per watt. Dat stemt overeen met een isolatielaag van 3 à 4 centimeter.  Heb je een zolder die niet bewoond of verwarmd is? Dan geldt de norm van de isolatie voor je zoldervloer. Ook plafondisolatie komt in aanmerking, maar alleen als die doorloopt over het volledige plafond.

Als de woning niet aan de dakisolatienormen voldoet, riskeer je dat een woninginspecteur je woning 15 strafpunten toekent. De Vlaamse overheid kan je woning hierdoor zelfs ongeschikt verklaren zodat je ze niet meer kan verhuren. 

Tegen 1 januari moeten alle ramen in woningen, ook in huurwoningen, voorzien van dubbel glas. Ook hier riskeer je strafpunten als dat dubbel glas ontbreekt.

3. Rookmelders verplicht
Vanaf 1 januari 2020 is het wettelijk verplicht in Vlaanderen om elke verdieping  van je woning te voorzien van een rookmelder. Ook in de kelder of op zolder moet je een rookmelder installeren als zich daar een technische installatie ( bijvoorbeeld een verwarmingsketel) bevindt of als je die ruimtes direct kan betreden.

Deze verplichting geldt ook voor huizen, appartementen of studentenkamers die je verhuurt. Het is aan de verhuurder om de rookmelder aan te kopen en te installeren. De huurder staat in voor het onderhoud en de tijdige vervanging van de batterijen. Verhuur je studentenkamers, dan moet elke kamer over een rookmelder beschikken.

Als je niet aan deze verplichting voldoet, dan krijg je niet het nodige conformiteitsattest om je woning te kunnen verhuren. Het niet plaatsen van rookmelders is bovendien strafbaar.

4. Mede-eigenaars appartementsgebouwen moeten zich voorbereiden op nieuwe EPC-verplichting
Vanaf 1 januari 2022 moeten de mede-eigenaars van een appartementsgebouw een EPC-attest kunnen voorleggen voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw zoals het dak, de vloer, de buitenmuren of de traphal.

Vanaf 2020 kunnen de mede-eigenaars beroep doen op een energiedeskundige om dat attest op te stellen. Ze krijgen dus twee jaar de tijd om aan de verplichting te voldoen. Als de mede-eigenaars deze verplichting niet naleven, riskeren ze een boete. 

Bron: Fednot

 

Filip SEGERS
Notaris

Filip.Segers(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Christiaan EYSKENS
Notaris

Christiaan.Eyskens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Louis DIERCKX
Notaris

Louis.Dierckx(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Helene LUYTEN
Notaris

Helene.Luyten(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Gust BROSENS
Notarieel medewerker

Gust.Brosens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Verkoop

Ann-Sophie LIEKENS
Kandidaat-notaris

Ann-Sophie.Liekens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Christiaan DE BACKKER
Master in de rechten

Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Projecten

Elke DROOGHMANS
Licentiate in de rechten

Elke.Drooghmans(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Projecten

Hanne EVERAERTS
Licentiate in de rechten

Hanne.Everaerts(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Projecten

Nathalie GRUWIER
Master in de rechten

Nathalie.Gruwier(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Projecten

Kasper JACOBS
Master in het notariaat

Kasper.Jacobs(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Julie LIEVENS
Master in het notariaat

Julie.Lievens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Vennootschappen/Afdeling Projecten

Karolien LUYTS
Licentiate in de rechten

Karolien.Luyts(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Dorien RENDERS
Master in de rechten

Dorien.Renders(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Vennootschappen

Sofie ROEFFLAER
Licentiate in de rechten

Sofie.Roefflaer(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Gitte THIJS
Master in het notariaat

Gitte.Thijs(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Laura VAN SWEEVELT
Master in de rechten

Laura.Vansweevelt(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Projecten

Michelle WILMSEN
Master in het notariaat

Michelle.Wilmsen(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Nicky ANTHONISSEN
Notarieel medewerkster

Nicky.Anthonissen(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Verkoop

Daisy BAEYENS
Notarieel medewerkster

Daisy.Baeyens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Projecten

Lore BEYENS
Notarieel medewerkster

Lore.Beyens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Sofie CAERS
Notarieel medewerkster

Sofie.Caers(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Verkoop

Ilse CEUSTERS
Notarieel medewerkster

Ilse.Ceusters(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Receptie/Administratie

Nathalie CORNELISSEN
Notarieel medewerkster

Nathalie.Cornelissen(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Verkoop

Miek DE KINDEREN
Notarieel medewerkster

Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Projecten

Valerie HERMANS
Notarieel medewerkster

Valerie.Hermans(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Receptie/Administratie

Lieve JACOBS
Notarieel medewerkster

Lieve.Jacobs(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Boekhouding/Nazorg

Griet JOOS
Notarieel medewerkster

Griet.Joos(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Vennootschappen

Ann LUYCKX
Notarieel medewerkster

Ann.Luyckx(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Verkoop

Ben MAES
Notarieel medewerker

Ben.Maes(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Nalatenschappen

Stefanie MERMANS
Notarieel medewerkster

Stefanie.Mermans(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Verkoop

Martine MOONEN
Notarieel medewerkster

Martine.Moonen(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Afdeling Familiaal Vermogensrecht

Ellen NUYENS
Notarieel medewerkster

Ellen.Nuyens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Receptie/Administratie

Kim SLEGERS
Notarieel medewerkster

Kim.Slegers(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Receptie/Administratie

Els VAN LOON
Notarieel medewerkster

Els.Vanloon(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Boekhouding/Nazorg

Karin WENS
Notarieel medewerkster

Karin.Wens(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/65.92.45
Fax 014/65.92.46

Boekhouding/Nazorg

Inge WEYERS
Notarieel medewerkster

Inge.Weyers(plaats the 'at' sign hier)notura.be
Tel. 014/42.51.51
Fax 014/43.93.97

Afdeling Verkoop

 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 355.000

Appartement
Klinkstraat 46
2300 Turnhout

Uit de hand verkoop € 130.000

Grond
Hegge
2381 Weelde

Uit de hand verkoop € 159.000

Appartement
Steenweg op Gierle 199
2300 Turnhout

Uit de hand verkoop € 374.000

Huis
Brand 24
2470 Retie

Uit de hand verkoop € 150.000

Grond
Eensven 42
2360 Oud-Turnhout

Uit de hand verkoop € 286.000

Huis
Wolvenstraat 21
2370 Arendonk

Online verkoop € 150.000

Huis
Tulderheyde 10
2382 Poppel

Openbare verkoop

Handelspand
Steenweg op Gierle 114
2300 Turnhout

Uit de hand verkoop € 379.000

Appartement
Smalvoortstraat 11
2300 Turnhout

Uit de hand verkoop € 199.500

Appartement
Klein Ravels 18
2380 Ravels

Openbare verkoop € 115.000

Huis
Wouwerstraat 100
2300 Turnhout

Openbare verkoop € 140.000

Huis
Albrecht Rodenbachplantsoen 62
2300 Turnhout

Uit de hand verkoop € 287.720

Grond
Steenweg op Ravels
2360 Oud-Turnhout

     
loader
 

NOTURA - Segers, Eyskens, Dierckx en Luyten, geassocieerde notarissen

Gasthuisstraat 7/1
2300 Turnhout
Tel. (014) 42.51.51
Fax. (014) 43.93.97

NOTURA - Segers, Eyskens, Dierckx en Luyten, geassocieerde notarissen

Moleneinde 14
2381 Ravels
Tel. 014/65.92.45
Fax. 014/65.92.46

 
Parking

Parking

Kantoor Turnhout: Privé parking achter het kantoor
GPS 'HOFPOORT 15-17'

Kantoor Ravels: parking achter het kantoor

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .